在一個法治國家發(fā)展的中國，當你買房，你可能要面臨很多費用的繳納。購買房屋是一筆大的開支，首付款付支付后需要向銀行貸款。貸款后**相關的手續(xù)，其中就包含房產契稅，房產契稅可是要及時繳納的。國家規(guī)定沒有按一定時間階段去繳納契稅就會造成逾期。逾期則要繳納契稅滯納金。那么房產契稅滯納金是多少，下面就讓來帶大家學習下。

一、房產契稅滯納金是多少

滯納金指對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。征收契稅滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。

二、契稅納稅義務發(fā)生時間

契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關**納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。

三、契稅滯納金是如何產生的

業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。一般情況下，開發(fā)商會通知業(yè)主在一個月之內分批到稅務部門開具購房**。如果業(yè)主沒去**相關手續(xù)，就會形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因導致購房**延遲開具的，因此導致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協商解決。拖的時間過久，契稅滯納金的數目也不可小覷。對于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣，按照具體情況而定。

四、契稅滯納金計算起始日期的確定

(1)納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。

(2)納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

五、契稅滯納金適用的比例

根據國稅發(fā)[2001] 110號文件《國家稅務總局關于農業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照中華人民共和國稅收征收管理法執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定：

凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

六、契稅滯納金的相關規(guī)定

《征管法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！?/p>

《征管法》第五十二條的規(guī)定，“因納稅人、扣繳義務人計算錯誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務機關在三年內可以追征稅款、滯納金;有特殊情況的，追征期可以延長到五年。