大家都知道，LPR發(fā)生調(diào)整之后，房貸利率不會(huì)跟著立即調(diào)整，一般需要等到房貸利率調(diào)整日之后才會(huì)調(diào)整。那么，若房貸利率調(diào)整日已經(jīng)到了，但還款金額一直沒有變化是怎么回事?以建設(shè)銀行為例，一起看看吧。

建行房貸利率調(diào)整日怎么貸款沒變?

【1】購房者申請的房貸利率是固定利率

若購房者的房貸利率是固定利率，那么在整個(gè)還貸期限內(nèi)，其房貸利率都不會(huì)發(fā)生變化，也與LPR利率無關(guān)。反之，若購房者的房貸利率是浮動(dòng)利率，一般是由LPR加基點(diǎn)構(gòu)成，當(dāng)LPR發(fā)生變化時(shí)，房貸利率也會(huì)跟著變化。

【2】LPR利率并未發(fā)生變化

建行房貸利率調(diào)整日一般為貸款合同約定日期或者每年1月1日，調(diào)整時(shí)以重定價(jià)日前一個(gè)工作日相應(yīng)期限的LPR為新的定價(jià)基準(zhǔn)。舉個(gè)例子，某用戶房貸利率調(diào)整日為每年1月1日，則1月1人調(diào)整時(shí)LPR利率為前一年12月份LPR利率。因此，當(dāng)房貸利率調(diào)整日前一個(gè)月LPR利率與購房者貸款時(shí)使用LPR利率相同，則房貸利率不會(huì)發(fā)生變化。

【3】其他情況

舉個(gè)例子，如購房者是在1月15日(含)之前還款，且還款方式為等額本息。那么，購房者的賬單計(jì)劃在2023年1月1日(不含)前就已經(jīng)生成了，因此購房者的房貸本期賬單金額(即1月月供)沒有變化，在下一期還款時(shí)，賬單金額會(huì)發(fā)生變化。

上述是有關(guān)房貸利率調(diào)整日的一些知識點(diǎn)，大家可以關(guān)注一下。