近來，提前還房貸成為熱點(diǎn)，越來越多的人向銀行預(yù)約了提前還房貸。但是不少銀行為了延遲用戶提前還房貸的時(shí)間，要不就是采取了延長(zhǎng)時(shí)間，要不就要求收取一筆違約金的方式，以此來盡可能減少提前還房貸的用戶。針對(duì)提前還房貸的違約金，提前還房貸是屬于違約的行為嗎?一起來了解一下。

提前還房貸算違約嗎?

提前還房貸是否算違約主要是看借款人和貸款銀行之間的貸款合同是如何約定的，如果貸款合同明確約定了借款人是可以提前償還貸款的，那么用戶提前還房貸就不屬于違約行為，銀行是不能針對(duì)借款的提前還款行為收取相應(yīng)的房貸違約金的。

如果雙方在借款合同中未對(duì)提前償還貸款的情形進(jìn)行約定，也未能協(xié)商一致，那么，在不損害銀行利益的情況下，銀行不能拒絕借款人提前還貸。銀行因?yàn)榻杩钊颂崆斑€貸的情況下增加了費(fèi)用，是可以要求借款人來承擔(dān)此費(fèi)用的。也就意味著只要在沒有約定提前還款的情況下，才可能會(huì)產(chǎn)生違約金。

大多數(shù)銀行對(duì)于房貸提前還款的規(guī)定都是比較明確的，往往只有在房貸還款不足一年的情況下提前還貸款才會(huì)要收取相應(yīng)的違約金。違約金一般是按照提前還款金額的一定比例收取或者是按照幾個(gè)月的利息費(fèi)用來收取。