近日，全國各地都迎來了“提前還貸潮”，越來越多的人選擇申請(qǐng)辦理房貸提前還款，提前還貸之后可以極大地減輕用戶的月供還款壓力。之所以用戶選擇提前還貸主要也是在于對(duì)投資前景的不明朗，沒有找到比較合適的投資渠道。那么提前還貸的情況下利率會(huì)發(fā)生變化嗎?一起來了解一下。

提前還貸利率是否變化?

提前還貸款的情況下利率并不會(huì)發(fā)生變化，但是貸款利息還是會(huì)減少的。畢竟提前還貸的情況下，用戶償還了一部分本金，貸款的本金減少了，利息自然也會(huì)減少。用戶在完成提前還貸之后，銀行是會(huì)對(duì)剩余貸款本金重新計(jì)算貸款利息的，這樣一來借款人的月供或者是貸款期限是可能產(chǎn)生變化的，用戶是可以在縮短貸款年限和減少月供之間做出選擇。

提前還貸不會(huì)使得利率下降，真正會(huì)影響貸款利率的是lpr利率的報(bào)價(jià)。若是lpr利率發(fā)生了變化，那么用戶的房貸利率也可能會(huì)變化。假設(shè)用戶辦理房貸的時(shí)候房貸利率為lpr利率+60基點(diǎn)，當(dāng)時(shí)lpr利率為4.6%;現(xiàn)在lpr利率降為4.3%的情況下，如果正好是到了用戶的房貸利率調(diào)整日的話，那么意味著用戶的房貸利率就可以降為4.3%+60基點(diǎn)，即利率降為4.9%了。

提前還貸只能通過降低貸款本金的方式來減少貸款利息，并不能改變實(shí)際的貸款利率。