期房可以貸款，貸款所需基礎(chǔ)資料如下：

1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；

2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；

3、申請(qǐng)人及配偶收入證明；

4、借款用途的相關(guān)證明；

5、銀行要求提供的其他相關(guān)資料銀行利率及還款方式。

以上就是期房可以貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

期房和現(xiàn)房的區(qū)別

1、期房：指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證到取得房地產(chǎn)權(quán)證書，在此期間的商品房稱為外來房屋。房地產(chǎn)權(quán)證書，通常稱為大產(chǎn)權(quán)證書，是指房屋竣工驗(yàn)收后，由開發(fā)商向房地產(chǎn)登記中心申請(qǐng)初始登記，房地產(chǎn)登記中心驗(yàn)收登記，將符合開發(fā)商房地產(chǎn)權(quán)證書的規(guī)定，開發(fā)商只取得房地產(chǎn)權(quán)證書，才能為買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)事宜。因此，人們習(xí)慣于將正在建設(shè)、尚未完成、無法交付和使用的租金稱為未來的房屋；

2、現(xiàn)房：指用戶在選購商品房時(shí)具有購買和入住的條件，即商品房開發(fā)商已完成了房屋的大產(chǎn)權(quán)證書。與買家簽署房屋銷售合同后，可以立即辦理入住手續(xù)，獲得產(chǎn)權(quán)證書。只有擁有產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證書的房屋才能被稱為現(xiàn)有房屋。

期房能做抵押貸款嗎

全款期房可以辦理抵押貸款，要求如下：

1、房子要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明要明確，符合國家規(guī)定上市交易的前提條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)流通，未做任何抵押；房子年齡（從房子竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算）與貸款期限相加不得超過40年；所抵押房屋未被列入本地城市改造拆遷計(jì)劃，并且有房產(chǎn)部門、國土部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證；

2、借款人要求：有穩(wěn)定職業(yè)和穩(wěn)定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，沒有違法行為和不良信用，能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰軌蛞院戏ㄓ行Х康禺a(chǎn)作抵押擔(dān)保和具有償還能力的第三方保證，開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，而且同意銀行在其指定個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。