在中國(guó)結(jié)婚都會(huì)女方通常都會(huì)要求結(jié)婚對(duì)象必須準(zhǔn)備好房屋作為婚姻的基礎(chǔ)，但是在對(duì)方買(mǎi)完房子也順利結(jié)婚之后就會(huì)出現(xiàn)要求在房產(chǎn)證上加上夫妻兩人的名字甚至是其父母的名字，下面就一起來(lái)看看婚前買(mǎi)房婚后辦房產(chǎn)證寫(xiě)雙方名字是否可以？

一、婚前買(mǎi)房婚后辦房產(chǎn)證寫(xiě)雙方名字是否可以？

一般而言，婚前買(mǎi)的房子，婚后再辦房產(chǎn)證的話，會(huì)有以下幾種可能：

靠前、寫(xiě)夫妻二人的名字

采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢(qián)款。

但如果購(gòu)房后夫妻并沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。但對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于夫妻雙方結(jié)婚的目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與，而條件就是雙方結(jié)婚。但如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢(qián)款。

第二、寫(xiě)父母的名字

采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無(wú)法主張房屋，但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

第三、寫(xiě)男方及其父母的名字

采用這種方案，房屋將認(rèn)定是男方及其父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為他們的共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值由他們共同享有或承擔(dān)。而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《民法典》（施行），這部分財(cái)產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無(wú)法主張房屋，但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。

產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。

第四、寫(xiě)雙方父母和夫妻的名字

采用這種方案，房屋將認(rèn)定是夫妻和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對(duì)于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方父母則無(wú)權(quán)享有該部分財(cái)產(chǎn)。

第五、只寫(xiě)男方或女方的名字

這種情況需要從兩個(gè)角度進(jìn)行分析：

其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)《民法典》（施行）的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。但是，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該房產(chǎn)的自然增值也屬登記方所有，但若該房產(chǎn)婚后用于出租，則租金收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為，如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對(duì)方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

綜上所述，只要是婚前買(mǎi)的房子一般來(lái)說(shuō)就不能當(dāng)做是兩個(gè)人的財(cái)產(chǎn)來(lái)對(duì)待而只能屬于實(shí)際的購(gòu)買(mǎi)者，但是在情理上作為夫妻想要加上雙方的名字的確也是非常正常的。