經(jīng)營貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于周轉(zhuǎn)借款人流動資金、購置或更新經(jīng)營設(shè)備、支付租賃房屋租金及其他合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的貸款。其主要面向中小企業(yè)主或個體工商戶的一種融資產(chǎn)品，借款人可以通過房地產(chǎn)抵押等擔保方式獲取銀行貸款，貸款資金用于企業(yè)或個體經(jīng)營的經(jīng)營需要。

抵押經(jīng)營貸款有什么特點？

1、貸款適用于公司經(jīng)營范圍內(nèi)合法合規(guī)的資金需求，包括但不限于債務(wù)資金和超出項目資金要求的資金；

2、作為抵押的經(jīng)營性物業(yè)應(yīng)為借款人個人擁有、位于商業(yè)繁華地段、對外開放租賃并以所繳納的租金為還款來源的貸款；

3、抵押物的價值應(yīng)由符合建設(shè)部二級以上房地產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)標準的房地產(chǎn)評估公司進行評估。