現(xiàn)在我們辦理的房貸大多都是lpr利率加基點(diǎn)的形式，lpr利率是會浮動的，一般每個月的20日都會公布一次lpr利率的市場報價，因此房貸利率也不是一成不變的，也是會發(fā)生變動調(diào)整的。當(dāng)lpr利率發(fā)生調(diào)整的時候，房貸利率的調(diào)整是需要自己申請還是會自動進(jìn)行調(diào)整?一起來了解一下。

lpr利率調(diào)整需要提申請還是自動調(diào)整?

一般情況下，lpr利率調(diào)整之后，如果到了房貸利率的調(diào)整時間的話，是不需要用戶向銀行提交申請的，銀行系統(tǒng)是會自動對用戶的房貸利率進(jìn)行調(diào)整的。若是沒有到房貸利率調(diào)整的時間，即使用戶進(jìn)行申請，房貸利率也是不會發(fā)生變化的。

房貸利率調(diào)整日有兩種情況，有的銀行規(guī)定是每年的1月1日，有的銀行規(guī)定了是房貸的發(fā)放日。只有在調(diào)整日上一個月的lpr利率報價發(fā)生了變化，才會最終引起房貸利率的變化。在一個年度內(nèi)房貸利率只會調(diào)整一次，并不會每個月都進(jìn)行調(diào)整。

假設(shè)用戶的房貸利率是lpr加60基點(diǎn)，房貸調(diào)整日為每年的1月1日，用戶在申請房貸的時候lpr利率為4.65%，那么用戶的房貸利率為5.25%，若是12月20日lpr利率報價調(diào)整為4.3%，那么到次年1月1日的時候，用戶的房貸利率就是4.9%，lpr利率就下調(diào)了35個基點(diǎn)。當(dāng)然這種情況下，如果lpr利率是上調(diào)了的，那么也是會引起房貸利率上漲的。