等額本息也是辦理房貸的時候最為常見的一種還款方式，等額本息的還款方式下每個月的房貸還款額基本上都是固定的，相比于等額本金的還款方式，等額本息還款的總利息要高一些，但是還款壓力要小一些。在提前還款房貸比較盛行的當(dāng)下，選擇等額本息提前還款的話利息是怎么算的?一起來了解一下。

選擇等額本息提前還款利息怎么算?

等額本息是一種還款方式，對于房貸提前還款后的利息計算是沒有直接影響的。一般情況下，提前還款的情況下，提前還款部分的本金利息是計算至提前還款當(dāng)天截止的，剩余的貸款本金是會要根據(jù)用戶貸款期限重新計算出利息，然后將本金和利息匯總之后根據(jù)剩余的貸款期限重新計算出每個月的房貸月供金額。

等額本息提前還款方式下，原來的還款利息、方式和周期都是不變，變化的只是本金和利息的總額以及平攤到每個月的還款額。

等額本息還款方式下，提前還款的時機(jī)也是非常重要的。等額本息前期還款大多都是以利息為主，本金往往是只占據(jù)了一部分。等額本息提前還款的話最好是選擇在還款周期二分之一的時間是最劃算的。即若是用戶的房貸期限為30年，那么提前還款的最佳時機(jī)是在前15年。