規(guī)定是納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除，那么在同一個城市，有正在還貸款的房子，同時也有租房，這種情況能選擇房租專項扣除嗎?

有房貸可以選擇租房扣除個稅嗎?

不能，還房貸的同時還在租房子只能選擇房貸專項扣除，因為不符合房租專項扣除的條件了。規(guī)定是納稅人在主要工作城市有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，無法享受住房租金專項附加扣除，只能享受住房貸款利息專項附加扣除。若是納稅人在主要城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出是可以享受住房租金專項扣除的。

既有首套房在還房貸，同時又在租房。但由于在工作城市有房產(chǎn)，因此只能將房貸利息用于抵扣個稅。同時只能是在夫妻雙方中的一方進行扣除，確定以后一個納稅年度不能變更。

房貸專項扣除只有納稅人的首套房可以享受，而房租就沒有這方面的要求。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人有自有住房是指納稅人已經(jīng)取得自有住房產(chǎn)權證或取得購買自有住房時的契稅完稅證明。

納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

房貸專項扣除標準：

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

租房專項扣除標準：

直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元;除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

雖說房貸利息與租房二選一就行，但是也要看自己是否符合條件的，大部分人是可以二選一的，故而在申報的時候主要是看自己符合哪一個專項扣除的條件。