公積金貸款也是屬于房貸的一種，一般連續(xù)繳存公積金滿一年且公積金處于正常繳存的情況下是可以辦理公積金房貸的。公積金貸款的額度一般和公積金的賬戶余額有關(guān)，在公積金管理中心的最高貸款額度規(guī)定下，往往賬戶余額越高可以申請到的額度就會越高。那么公積金貸款有等額本金和等額本息嗎?一起來了解一下。

公積金貸款有等額本金和等額本息嗎?

公積金貸款在選擇還款方式上也是有等額本金和等額本息的區(qū)別的，用戶可以根據(jù)自身的實際經(jīng)濟情況來選擇合適的還款方式。公積金貸款和商業(yè)貸款最大的區(qū)別其實就是利率上的區(qū)別，公積金貸款是固定利率的，并且利率要低于商業(yè)貸款，商業(yè)貸款是LPR利率加基點的形式，利率會要高一些。

等額本金和等額本息還是有比較大的區(qū)別的。等額本金就是將貸款的本金平均到貸款期限，按月進行還款，隨著本金還款的減少，每個月的利息也是會逐漸減少的，每個月的還款額是會逐漸減少的;等額本息就是將貸款本金和利息平攤到每個月的進行還款，每個月的還款額是一樣的，但是本金和利息的比例還是會發(fā)生變化的。

等額本金還款方式下的總利息是要少于等額本息的，但等額本金前期的還款壓力可能會要大一些;等額本息每個月的還款金額一致，因此還款壓力比較小，但是利息總額要高一些。在選擇房貸的還款方式的時候，建議用戶還是要根據(jù)自己的實際收入來進行選擇。