不同地區(qū)的住房公積金繳存的基數(shù)是不同的，甚至是同一地區(qū)的不同公司也會按照不同的繳存基數(shù)來繳存住房公積但是只要繳存了住房公積金，并且繳存的時間滿足一定的要求，借款人的資質(zhì)也滿足公積金貸款申請的門檻就可以去申請公積金貸款購買住房。但是公積金貸款除了對借款人以及公積金繳存的時間有要求之外，還會對購買的住房有要求。那么哪些房子不能由請公積金貸款?今天小編就為大家介紹一下!

2023哪些房子不能用公積金貸款?

1.小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)只有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的房產(chǎn)證，并沒有國家所頒發(fā)的房產(chǎn)證，所以小產(chǎn)權(quán)房又俗稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。正因為小產(chǎn)權(quán)房沒有真正意義上的房產(chǎn)證，所以住房公積金管理中心可是不認可小產(chǎn)權(quán)房的，自然就無法使用公積金貸款。

2.公房

公立學(xué)校、醫(yī)院等名下的房子可是公房，無論出于何種目的，也不管你是個人還是企事業(yè)單位，都是無權(quán)處置公房的。如果你買了這些公房，那也是無法使用公積金貸款的，所以，不管公房多么便宜，大家都不要買。

3.違規(guī)建造的房子

對于那些違規(guī)建造的房子，隨時都可能面臨被強制拆除，更別說使用公積金貸款買房了，所以，大家在買房時一定要注意查看開發(fā)商的五證，因為如果開發(fā)商五證不全，那么他所建造的房子從本質(zhì)上來說就是諱規(guī)建筑。

4.沒有房產(chǎn)證的房子

房產(chǎn)證可是證明房子產(chǎn)權(quán)所屬的唯一憑證，如果你買的房子連房產(chǎn)證都沒有，自然也就不會給你放貸了。所以，沒有房產(chǎn)證的房子也無法使用公積金貸款。

5.面積太大的房子

住房公積金作為職工的一項福利政策，其初衷是為了滿足剛需族的購房需求，如果你所買的房子面積太大，那就超出了普通商品房的范疇，自然也就無法使用公積金貸款買房了。