房貸最長(zhǎng)可以貸款30年，就是分30年還清，不同的貸款額度月供是不一樣的，下面以貸款300萬(wàn)分30年還清來(lái)計(jì)算下每個(gè)月需要還款的金額。

貸款300萬(wàn)30年月供多少？

客戶在貸款后可以按照自己的還款方式計(jì)算月供額。等額本息還款法每月月供額=[貸款本金x月利率X(1+月利率^還款數(shù)][(1+月利率款月數(shù)-1]，等額本息還款指每月還款本息相同，每個(gè)月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款日還款。

等額本金還款法每月月供額=( 貸款本金還款數(shù) )+( 貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)x月利率等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少以房貸為例，根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計(jì)算可得300萬(wàn)貸款30年(即360期)月供額如下：

一、商業(yè)貸款

1、等額本息還款法300萬(wàn)貸款30年的每月月供為15921.8元

2、等額本金還款法300萬(wàn)貸款30年的首月月供為20583.33元，隨后每月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法300萬(wàn)貸款30年的每月月供為13056.19元

2、等額本金還款法300萬(wàn)貸款30年的首月月供為16458.33元，隨后每月遞減。

貸款300萬(wàn)30年月供分兩種情況，分別是等額本息與等額本息，還款壓力大的建議選擇等額本息。