現(xiàn)在大多數(shù)人都是貸款買房，房貸包括商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，公積金貸款需要繳納住房公積金，而沒有住房公積金的購房者只能選擇申請商業(yè)貸款，那么商業(yè)貸款申請條件是什么呢？

商業(yè)貸款申請條件

1、申請人年滿18周歲，具備完全民事行為能力，要具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份;

2、申請人有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力。在申請貸款時，借款人需要提供單位出具的加蓋公司人事章或公章的收入證明;

3、申請人個人信用狀況良好，無逾期等不良記錄;

4、申請人具有購房合同或協(xié)議，并且按照要求自籌首付款，不同銀行對于首付款要求略有差異，通常要求首付款至少30%。

5、有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;

6、滿足貸款銀行規(guī)定的其他條件。

相比于公積金貸款，商業(yè)貸款存在很多優(yōu)勢，比如適用范圍廣，審批更快、額度更高等，但商業(yè)貸款的利率較高，盡管央行已經(jīng)多次降息，但還是比公積金貸款要高一點。

除了商業(yè)貸款和公積金貸款兩種房貸外，還包括兩者相結(jié)合的組合貸款，組合貸款的利息相比于純商業(yè)貸款就要低一些，申請組合貸款主要是解決公積金貸款額度不夠買房的問題，不過組合貸款的流程相對會復(fù)雜一些，審批時間也會比較長。