一般買房之后都是有房產證的，有的地區(qū)仍然是以前的房產證，有的地區(qū)則是更換成了《房屋不動產權證書》。房子作為一種優(yōu)質的資產，是可以用來申請抵押貸款的。那么沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎?一起來了解一下。

沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎?

沒有房屋產權證是不可以辦理抵押貸款的。但是，房地產商取得預售許可的，就可以在沒有產權的情形下申請辦理按揭貸款手續(xù)，等不動產登記證出來后再辦理抵押。如果用戶想辦理抵押貸款的話，就必須要等產權證辦出來后，再申請辦理貸款，要不然銀行是不審理的。

房屋抵押貸款需要什么材料？

1、新房質押：房地產抵押合同書;不動產權證書;土地資源使用產權證影印件(驗正本);有合格資質的評定機構出示的《房產評估報告》;銀行借款協(xié)議;

2、預售房質押：用戶需要提供房屋預購合同書;與銀行簽署買房借款協(xié)議;買房所支付的預繳費發(fā)票影印件(驗正本);夫婦二人的結婚證影印件(正本)，單身的由戶口所在地民政開具的證明。住房抵押貸款需要準備充足的資料，包括夫妻的身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或稅票、個人銀行賬戶近半年的流水賬單。