購買二套房是可以使用公積金貸款的。不過購買二套房要使用公積金貸款的話,會有以下限制:
1、如果第一套房也是用公積金貸款,并且還沒有還清貸款,那么購買二套房是不可以使用公積金貸款的;
2、如果第一套房也是用公積金貸款,并且已經(jīng)還清欠款了,那么購買二套房就能使用公積金貸款;
3、如果第一套房用的是商業(yè)貸款,無論是否還清,都是可以用公積金貸款購買第二套房的。
以上就是二套可以用公積金嗎相關(guān)內(nèi)容。
1、已經(jīng)處于還房貸期間:假如用戶從公司離職,原單位都不會再為離職人員繳納住房公積金,因此住房公積金就會處于停繳狀態(tài),被封存。因為公積金停繳出公積金貸款之后,因此對已經(jīng)辦理成功的住房公積金貸款沒有任何影響。借款人只需要依照公積金管理中心的規(guī)定按時還款就可以;
2、假如處于公積金貸款前:辦理住房公積金貸款需要滿足一定條件,其中就規(guī)定的住房公積金要處于繳存狀態(tài),同時在辦理貸款前連續(xù)足額繳納12個月的住房公積金。住房公積金斷繳就會處于封存狀態(tài),同時也不滿足住房公積金貸款條件,因而會影響到住房公積金貸款;
3、假如處于公積金貸款中:用戶使用住房公積金借款,需要到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理相關(guān)手續(xù),住房公積金貸款的流程并不難,但是審核的時間卻長于商業(yè)房貸,可能長達(dá)兩三個月。在公積金中心審核期間公積金斷繳,可能會影響到住房公積金貸款。
公積金凍結(jié)了需要先激活公積金,隨后才可以提取,在凍結(jié)的時候是不可以提取的。用戶攜帶個人的身份證件、公積金卡到社保繳納地的公積金管理中心申請解除凍結(jié)就可以,工作人員會對用戶說明怎么操作的。公積金申請解除凍結(jié)的過程中,用戶需要提供的材料是不固定的,得看公積金為什么被凍結(jié),若是因為辭職斷繳凍結(jié),那么在申請激活的時候需要提供用戶的身份材料以及用戶的現(xiàn)工作地址證明以及原公司離職證明,包含離職證明正本、公積金卡原件、戶口簿或暫住證正本及影印件、身份證原件及復(fù)印件。外地的員工辭職時,可以全額提取公積金,隨后進行注銷。若是辭職了沒有離開當(dāng)?shù)?,而是在?dāng)?shù)卦俅握伊斯ぷ?,是不可以提取公積金的,可以讓新企業(yè)在原先的基礎(chǔ)上再次繳納公積金。