銀行還貸款的模式一般有兩種,一種是等額本金,一種是等額本息,那么等額本金與等額本息的區(qū)別是什么呢?這兩種模式的利息是如何計(jì)算的?下面我們來(lái)詳細(xì)了解一下。
等額本息和等額本金是銀行常用的兩種還款方式。本息等額的定義是每月還款額不變,還款額中的利息隨著還款本金的減少而減少。隨著利息比例逐月下降,本金在還款額中的比例會(huì)越來(lái)越高。
等額本金還款方式是:每月還款本金等額,隨著本金的減少,還款利息逐月遞減,所以每月還款總額也逐月遞減。
例如,同一筆貸款從銀行貸出20萬(wàn)元,還款期限為20年。按貸款利率4.9%計(jì)算,選擇等額本金還款方式,貸款總利息98408.33元,月還本金1000元。首月還款利息為650元,首月還款總額為1650元。由于第二個(gè)月的貸款本金減少了,所以還款利息相對(duì)于靠前個(gè)月的利息會(huì)減少,所以第二個(gè)月還款你的月供也會(huì)減少。如果選擇等額本息還款,則貸款總利息為114133.14,每月還款額固定為1308.89元。
通過(guò)以上計(jì)算可以看出,等額本金和等額本息還款方式下,產(chǎn)生的貸款總利息,以及每月還款金額都是有區(qū)別的。在這樣的情況下,我們需要根據(jù)自身實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇適合自己的還款方式。