這幾天，多家媒體都報(bào)道了“以房養(yǎng)老騙局”，有數(shù)位老人被騙子忽悠，將房子抵押，***“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目，以為能拿到一筆高額的預(yù)期收益，卻被騙子將房子以低價(jià)賤賣給同伙，損失巨大。那么“以房養(yǎng)老騙局”到底是怎么回事呢？下面小編來為您一一解釋。

以房養(yǎng)老騙局是怎么回事

以房養(yǎng)老其實(shí)是國家為了老年人的生活而開展的一項(xiàng)政策，具體來說，就是老年將房屋抵押給銀行或保險(xiǎn)公司，由上述機(jī)構(gòu)支付養(yǎng)老費(fèi)用，晚年衣食無憂的“以房養(yǎng)老”。以房養(yǎng)老為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。而且2014年6月23日，中國保監(jiān)會發(fā)布了《中國保監(jiān)會關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，自2014年7月1日起至2016年6月30日起在北京、上海、廣州、武漢試點(diǎn)實(shí)施老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)。

以房養(yǎng)老騙局流程

不過，這一為老年人養(yǎng)老的政策，卻被騙子鉆了空子。

首先，騙子向老年人介紹以房養(yǎng)老的***形式，稱完全沒風(fēng)險(xiǎn)，并表示只需把房產(chǎn)證交出來3個(gè)月，抵押到的錢用于***，每個(gè)月能拿到好幾萬元的利息。老人聽說是國家的政策，往往會動心。

然后，騙子就哄騙老人簽下了以房養(yǎng)老的合同和經(jīng)公證的“委托書”，放棄抗辯權(quán)，“全權(quán)委托”騙子賣房。

接著騙子直接拿著經(jīng)公證過的委托書將房子過戶了，低價(jià)“賣”給同伙，甚至700萬的房子被1000元賤賣，最后將老人掃地出門。

實(shí)際上，這種“***合同”是老人向騙子借款或者用房產(chǎn)抵押貸款的合同。有受騙老人的合同顯示，老人借款230萬元，借期1個(gè)月，月息2%，雙方同意對借款合同進(jìn)行具有強(qiáng)制效力債權(quán)文書的公證。在委托書中，老人將自己房屋抵押、買賣等權(quán)利通通委托給“銀主”。

這種看似“合法”的騙局外衣下面，隱藏的是老人對于房產(chǎn)抵押貸款流程的不明晰，讓騙子有了可乘之機(jī)。據(jù)了解，在中國，最初推行的以房養(yǎng)老方式，主要是指老人將房屋反向抵押給銀行等金融機(jī)構(gòu)，在老人身故后房屋產(chǎn)權(quán)歸金融機(jī)構(gòu)所有。