付款方式有四種。一般情況付款方式分為本人付款與代理人付款,轉(zhuǎn)賬付款與現(xiàn)金付款。付款方式是指付款人為履行票據(jù)債務(wù)而采取的具體做法。在現(xiàn)實(shí)的票據(jù)活動(dòng)中,由匯票上所載付款人本人直接付款的,僅為銀行承兌匯票。以上就是付款方式有幾種相關(guān)內(nèi)容。
1、一次性支付:這種方法操作比較簡(jiǎn)單,即彼此簽署售房合同一定期限內(nèi)(一般是一個(gè)月左右的時(shí)間)結(jié)清房款的95%,剩下5%在交房時(shí)一次性付清。當(dāng)然這個(gè)購(gòu)房者可能會(huì)得到開發(fā)商一定幅度的折扣;
2、分期付款:一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款,直至交房后全部付清,這樣對(duì)買賣雙方都比較公平。不過對(duì)基本上以期房預(yù)售為主的樓盤,分期付款對(duì)購(gòu)房者比較有利。
首付款以現(xiàn)金的形式存進(jìn)是沒有什么問題的,但還是在貸款之前分次存進(jìn)或者一次性存進(jìn)首付款比較好,這樣可以減免一些不必要的首付款審查。銀行一般不會(huì)過于關(guān)心首付款是如何存入賬戶的,但是會(huì)對(duì)首付款的來源比較關(guān)心。假如銀行發(fā)現(xiàn)借款人的首付款是通過借貸的方式得到的,出于風(fēng)險(xiǎn)控制的考慮,商業(yè)銀行就有可能會(huì)拒貸,,因此借款人在申請(qǐng)房貸的情況下,千萬別通過借款來籌資首付款,防止不必要的損失。針對(duì)房貸銀行處理起來一直都是小心謹(jǐn)慎,一旦發(fā)現(xiàn)用戶不符貸款規(guī)定,會(huì)直接拒絕貸款的,因此借款人在申請(qǐng)住房貸款的時(shí)候一定要慎重,最好不要出現(xiàn)一些讓銀行不滿的事情。一般情況下,銀行的房貸申請(qǐng)到放款需要一個(gè)月左右的時(shí)間,如果遇見銀行貸款額度不夠,那樣需要的時(shí)間會(huì)多一些,為了能加速銀行審核效率,借款人遞交的材料就需要詳盡細(xì)致。本文主要寫的是付款方式有幾種有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。