一、二手房屋買賣流程

1、簽三方協(xié)議;

2、簽按揭意向書;

3、交齊所有按揭資料;

4、退件，補充資料;

5、出同貸;

6、完稅、遞件、過戶;

7、交樓;

8、出房產證(可以從網(wǎng)上查到進程);

9、歸檔;

10、入押;

11、房管局出房產證 其他權利證(可以從網(wǎng)上查到進程);

12、銀行領取其他權證

13、放款。

二、二手房屋買賣注意事項有哪些

1、檢查簽約主體的真實性。

2、明確雙方違約責任。

3、標明付款、過戶時間。

4、注明二手房相關費用的交接時間。

5、中介公司簽訂合同時的注意事項。

與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經紀公司能切實保障買賣雙方的權利。

6、學會使用補充協(xié)議。

必須學會使用補充協(xié)議買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。