根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，我們每個(gè)人都是納稅主體，但不同的個(gè)體需要繳納的稅種是不同的。房產(chǎn)稅是其中的一個(gè)稅種，且?guī)缀跏敲總€(gè)人多需要繳納的，我國(guó)各地都根據(jù)本地民情，制定了具體的納稅細(xì)則，今天小編給大家?guī)?lái)的是上海房產(chǎn)稅征收細(xì)則的相關(guān)信息。

上海房產(chǎn)稅征收細(xì)則

靠前條 根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第十條的規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本細(xì)則。

第二條 房產(chǎn)稅在本市市區(qū)、金山衛(wèi)石化地區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)和高橋、桃浦、安亭工業(yè)區(qū)開(kāi)征，在開(kāi)征區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)，均依照本細(xì)則繳納房產(chǎn)稅。

第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在本市或產(chǎn)權(quán)未確定及租典***未解決的，其代管人或使用人繳納。個(gè)人共有的房產(chǎn)，由共有人推定代表繳納。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承受人應(yīng)督促原產(chǎn)權(quán)所有人繳清各期稅款，否則由產(chǎn)權(quán)承受人負(fù)責(zé)繳納。

第四條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。納稅義務(wù)人在本市范圍內(nèi)跨區(qū)、縣設(shè)立的各類分支機(jī)構(gòu)和其他房產(chǎn)，凡財(cái)務(wù)上不是獨(dú)立核算的，可由總機(jī)構(gòu)或產(chǎn)權(quán)所有人所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)合并征收。

第五條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之二十的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)原值包括房屋不可分割的附屬設(shè)備，沒(méi)有房產(chǎn)原值或原值明顯不合理、不足為依據(jù)的，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第六條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值或計(jì)稅價(jià)格計(jì)征的，年稅率為百分之一點(diǎn)二;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為百分之十二。

第七條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);

五、經(jīng)財(cái)政部或市人民***批準(zhǔn)免稅的房產(chǎn)。

第八條 除本細(xì)則第七條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由市稅務(wù)局確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

第九條 房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納，規(guī)定期限為：

(一)企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)、軍隊(duì)等納稅單位每季度繳納一期，每期在季度的第二個(gè)月按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定日期繳納入庫(kù)。

(二)房產(chǎn)管理部門(mén)每月繳納一期，每期稅款在次月十五日前繳納入庫(kù);但每年十二月份的稅款應(yīng)在當(dāng)月二十五日前先行估繳入庫(kù)，下年度一月十五日前結(jié)算退補(bǔ)。

(三)個(gè)人每半年繳納一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的日期繳納入庫(kù);個(gè)人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次繳納，但不能跨年度預(yù)征稅款。

第十條 各企業(yè)的房產(chǎn)、包括租入房屋改良工程中的改建、擴(kuò)建部分，凡應(yīng)列入企業(yè)固定資產(chǎn)管理的，均按本細(xì)則第六條規(guī)定的房產(chǎn)余值計(jì)算納稅。

機(jī)關(guān)、事業(yè)、軍隊(duì)等單位和個(gè)人出租的自有房產(chǎn)及房產(chǎn)管理部門(mén)出租的公有房產(chǎn)，均按租金收入計(jì)算納稅。

個(gè)人自有自用營(yíng)業(yè)的房產(chǎn)，也按本細(xì)則第六條規(guī)定的房產(chǎn)余值計(jì)算納稅，無(wú)法計(jì)算房產(chǎn)余值的按稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格納稅。

第十一條 各單位以及基本建設(shè)單位新建、擴(kuò)建、翻建的房屋，從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅;未辦驗(yàn)收手續(xù)而已經(jīng)動(dòng)用的，自動(dòng)用的次月起繳納房產(chǎn)稅。在會(huì)計(jì)帳面上尚未列有價(jià)格的，可先按基建計(jì)劃價(jià)格計(jì)算納稅，入帳后改按帳面價(jià)格計(jì)算，已納稅款的差額部分不再退補(bǔ)。

第十二條 納稅單位在房產(chǎn)稅征收日期前調(diào)入、調(diào)出、買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的，其調(diào)(賣(mài))出前，包括調(diào)(賣(mài))出的當(dāng)月份應(yīng)納的稅款，由調(diào)(賣(mài))出單位交納;調(diào)(買(mǎi))入單位從調(diào)(買(mǎi))入的次月起計(jì)算納稅。自下一個(gè)納稅期起分別調(diào)整稅額。

第十三條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《上海市稅收征收管理暫行條例實(shí)施辦法》**。

第十四條 本細(xì)則在實(shí)施中的具體問(wèn)題，由上海市稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

第十五條 本細(xì)則自一九八七年一月一日起施行。

在上海市各區(qū)域內(nèi)，都適用上海房產(chǎn)稅征收細(xì)則的規(guī)定，若發(fā)現(xiàn)違反該規(guī)定的情形，一經(jīng)查實(shí)，相關(guān)人士是會(huì)受到相應(yīng)的處罰的。對(duì)于公民個(gè)人來(lái)說(shuō)，需要了解相關(guān)的法律知識(shí)，購(gòu)房后，即使納稅，為了使自己的權(quán)益得到保障，還應(yīng)按照流程**房產(chǎn)證等。