1、 房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了;如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費)。

2、提前還款是否需要交手續(xù)費，國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續(xù)費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續(xù)費，三年后則不收手續(xù)費。大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費。

外資銀行一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異收費。

3、提前還款的時間 大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。

很多年輕人為了提前享受，就用貸款買房，這樣既方便也實用，而且房貸也可以提前還款，但是很多人會想知道房貸提前還貸利息怎么算呢，在上文中小編詳細的介紹了各個銀行房貸提前還款的利息規(guī)定，有些銀行提前還款是需要違約金的，但是有些銀行是不需要的，以上為詳細內容，僅供大家參考。