一、房產(chǎn)證明格

房產(chǎn)證明樣本如下：

房屋所有權(quán)人證明書

茲證明座落在__________省(自治區(qū))__________市__________區(qū)__________的房屋情況如下：

座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。

上述房屋的土地證編號為：_____________________。

證明單位蓋章年 月 日

二、房產(chǎn)證明

房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主**房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)必須**確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)**初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請**所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)最后如何分配，在初始登記時，登記機關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

三、房產(chǎn)證抵押貸款，貸款人所具備的條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;

4、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

四、所抵押房產(chǎn)的條件：

房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

綜上所述，關(guān)于房產(chǎn)證明格式，我們要交代清楚房屋的所有權(quán)人、房屋的土地證編號、房屋的基本信息等。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)**初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書的基礎(chǔ)上，才能申請**所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，更多相關(guān)問題您可以咨詢焦作律師。