一、房產(chǎn)證新規(guī)定是什么

1、自受理掛號申請之日起，房子掛號組織應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請掛號事項(xiàng)記載于房子掛號薄或許作出不予掛號的決議，“國有土地范圍內(nèi)房子一切權(quán)掛號，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房子一切權(quán)掛號，60個(gè)工作日。”

2、依據(jù)以上方法制定了房子一切權(quán)掛號30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)踐工作中依據(jù)材料的多少盡量提速，也許10個(gè)工作日就能完結(jié)，也也許15個(gè)工作日才能完結(jié)。但通常會在30個(gè)工作日內(nèi)將材料辦結(jié)(彌補(bǔ)材料的工作日順延)。

3、房產(chǎn)證是指購房者經(jīng)過交易，獲得房子的合法一切權(quán)，可依法對所購房子行使占有、使用、收益和處置的權(quán)力的證件。即《房子一切權(quán)證》，是國家依法維護(hù)房子一切權(quán)的合法憑據(jù)。

二、房產(chǎn)證具有什么特點(diǎn)

作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：

1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

2、房產(chǎn)證是對特定房子一切權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房子共有狀況以及是不是設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。

3、基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房子一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功用的房子(包含區(qū)分一切的房子)只要一個(gè)一切權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)掛號上只能有一項(xiàng)一切權(quán)掛號，而且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

三、產(chǎn)證處理流程的通常程序

(1)交易雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房子交易合同和別的證件到房地產(chǎn)交易所處理交易過戶掛號。去處理掛號需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。

(2)交易雙方接到交易所處理過戶手續(xù)的告訴后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以處理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需交易雙方共同處理。交易雙方或一方因故不能處理交易過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)掛號的，可出具托付書托付署理人代為處理。

(3)處理完交易過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房子所在地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局掛號申請。處理申請需要的證件和材料有。賣方一切的整棟樓的房子一切權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房出售**存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房子一切權(quán)搬運(yùn)掛號表》、《墻界表》、《面積核算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門檢查驗(yàn)證后，買方可收取房地產(chǎn)權(quán)證。

大家都知道買房子的時(shí)候，房子一定要有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是由房產(chǎn)局進(jìn)行發(fā)放的，并且是一個(gè)房子一個(gè)證件。如果房產(chǎn)證丟失了，也是可以進(jìn)行補(bǔ)辦的，但是比較麻煩。**房產(chǎn)證的具體時(shí)間大概在三十天，但是補(bǔ)辦的會稍微長一點(diǎn)，不可以進(jìn)行加急處理。