隨著房價的不斷上漲，很多人為了防止以后買不起房子，現在越來越多的人涌進購房大軍中，為的就是以不高的價格買下房子。但是很多的開發(fā)商為了賺錢收益很設一些坑，所以新手買房的時候一定要注意了，那新手買房注意哪些坑呢？

1、繳納誠意金。我們都知道誠意金就是開發(fā)商為了得到銷售許可證而與消費者們收取的費用。但其實在商品房買賣合同中并沒有買房要繳納誠意金的規(guī)定，所以站在法律的角度來分析這是一種違法行為。因此，消費者們在買房之前千萬不要隨意繳納誠意金，如果你執(zhí)意要繳納，也要取得開發(fā)商的有效憑據才行。

2、霸王合同。日常生活中，人們所說的霸王條款指的就是：經營者個人限定的減去自己責任、不愿承擔法律責任的合同、聲明、通知等等，而這樣的霸王合同會嚴重損壞大眾的利益。一般霸王合同包括：面積誤差設陷阱、單方擴大解約權、認購定金難歸還等等，當大家遇到這樣的現象時千萬不要隨意簽字，以免后悔莫及。

3、樣板房假象。其實許多開發(fā)商會使用樣板房來欺騙大家，因為他們給你提供的這些樣板房的品質、結構等和實際所交房都是天壤之別的。并且他們在裝修的過程中也使用了家具尺寸縮小、視覺誤差等來誘導大家。所以，消費者們在購買房子的時候一定要仔細瀏覽合同中的內容，在有必要的情況下還可以把樣板房的情形融入合同中，這樣才有一個保障。

4、虛假配套。據了解，許多開發(fā)商在銷售房子的時候會承諾今后的生活配套設施非常齊全，但是等到大家真正買房并且入住之后，就會發(fā)現開發(fā)商的這些配套全都是虛假的。所以，當消費者們在買房的時候遇到這種虛假配套的時候，一定要靜下心來分析這些配套設施的合理性和可能性，千萬不能被這些假象給迷惑，否則你就可能會抱憾終身哦！