現(xiàn)在進(jìn)入到了2023年，房貸利率在前幾年已經(jīng)下調(diào)了幾十個基點(diǎn)，有些借款人的房貸利率也相應(yīng)地下調(diào)，月供減少了一些，而2023年房貸利率的趨勢相信也是購房者比較關(guān)注的問題，那么2023房貸利率會降還是漲呢？

2023房貸利率會降還是漲？

2023房貸利率大概率會降，2023年國家會出臺一些政策來刺激疲軟的房地產(chǎn)市場，取消購房限制，降低首付比例，下調(diào)貸款利率，這些都是常用的手段，而且也給了購房者信心，因?yàn)橛斜＝粯钦咴谥沃袌龅幕嘏?/p>

房貸利率下調(diào)的方式會有兩種，第一個就是5年期LPR下調(diào)，第二個就是進(jìn)一步放寬新發(fā)放按揭利率不低于5年LPR下浮20bps的下限。

假設(shè)房貸利率出現(xiàn)調(diào)整了，那么借款人的房貸利率是什么時候調(diào)整呢，首先如果執(zhí)行的是固定利率，那么房貸利率就不會發(fā)生變化，如果是浮動利率，取決于重定價日，重定價日報考每年的1月1日或貸款發(fā)放日期，等到重定價日那天，將以最新LPR算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行新利率。

如果是公積金貸款，就要看央行是否調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，如果沒有調(diào)整，那么房貸利率也不會發(fā)生變化。