現(xiàn)在各地都開始爆發(fā)了提前還貸潮，隨著貸款利率的下降，不少用戶都是選擇辦理房貸的提前還款手續(xù)，以此來減少利息下降帶來的損失。不少地區(qū)的房貸提前還款甚至排隊到了2個月之后。那么在辦理提前還貸的時候是還本金還是總貸款金額?一起來了解一下。

提前還貸是還本金還是總貸款?

提前還貸的情況下還的本金，而不是本金加利息的貸款總金額。不管是提前部分還貸款還是提前全額還貸款，都是直接償還的本金，提前部分還貸的情況下，提前還款部分的本金的利息計算是截止到提前還款當(dāng)天為止的。如果是提前全部貸款的話，那么貸款的利息也是計算到提前還款當(dāng)天截止的。

當(dāng)然在辦理提前還款的時候，提前還貸的時機也是非常重要的。很多銀行對于房貸還款不足一年的情況下，是需要收取違約金的，這種情況下提前還貸除了要還本金之外，還要償還一定的房貸提前還款違約金。對于沒有違約金的銀行來說，提前還貸的時候只需要償還貸款本金就可以了。

提前還貸也是有相應(yīng)的流程的，一般是需要用戶至少提前一個月的時間向銀行進行預(yù)約申請;銀行會對用戶提交的提前還貸申請進行審核，審核通過之后，用戶就可以在約定的時間進行提前還貸的操作了。