帶押過戶是現(xiàn)在二手房比較常見的一種交易方式，是指存在抵押的房產(chǎn)進行交易，不需要提前還貸或者墊付資金就可以直接辦理過戶、重新抵押并且發(fā)放新的住房貸款。傳統(tǒng)的二手房交易里面，賣方賣房一般是需要還清銀行的貸款。那么帶押過戶對買家有影響嗎?一起來了解一下。

帶押過戶對買家有影響嗎?

帶押過戶對于買家來說一般是沒有什么太大影響，相反還可以為買家購買有抵押的二手房帶來便利。一方面可以幫助買家減少交易成本，這樣買方就不需要額外籌措資金來進行墊付了;其二也可以降低一定的交易風險;第三就是可以縮短一定的辦理周期。

帶押過戶的情況下，往往在辦理房貸的時候是需要在同一銀行辦理的，這樣既能為用戶提供便利，對于銀行來說也有機會保留住優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

當然帶押過戶對于買家來說是由一定的法律風險，由于帶押過戶是用自己的貸款來償還賣方的貸款，在過戶完成之前，權(quán)利是處于不確定狀態(tài)，若是房屋被司法查封的話是沒有辦法順利過戶的。因此用戶在購買二手房的時候，一定要了解清楚房貸的貸款信息、貸款限制條款等等，以防無法過戶的情況出現(xiàn)。

現(xiàn)在不少地區(qū)都在試點二手房帶押過戶的交易，畢竟這種交易方式對于二手房交易起到了一定的優(yōu)化作用，同時也有助于提振市場行情。