我們不管是在申請(qǐng)房貸還是在申請(qǐng)其他貸款的時(shí)候，都是會(huì)對(duì)借款人的年齡有要求的，年齡太高的情況下申請(qǐng)貸款銀行會(huì)考慮這類群體是否還具備足夠的還款能力。畢竟對(duì)于高齡群體來說，大多數(shù)到了法定退休年齡之后創(chuàng)造的收入是比較少的，更多的是依靠養(yǎng)老金。那么房貸年齡限制多大?一起來了解一下。

房貸年齡限制多大?

對(duì)于房貸申請(qǐng)是有年齡限制的，一般情況下，房貸申請(qǐng)人的年齡和貸款期限相加是不能超過70歲的，且申請(qǐng)人的年齡范圍必須是在18至70歲之間，如果超過了這個(gè)年齡范圍，銀行一般是不會(huì)批準(zhǔn)貸款的，因此在這個(gè)年齡范圍內(nèi)的申請(qǐng)人銀行認(rèn)為是沒有足夠的還款能力的。但是現(xiàn)在廣西南寧對(duì)于貸款年齡有了新的規(guī)定，貸款人年齡加貸款期限可以放款至不超過80年，但是貸款人的年齡仍然不超過70歲。

根據(jù)廣西規(guī)定的房貸年齡，意味著貸款人在50歲的時(shí)候仍然可以申請(qǐng)到30年的房貸，當(dāng)然本質(zhì)上如果用戶的年齡達(dá)到了70歲的話仍然是不能申請(qǐng)到房貸的。

對(duì)于房貸年齡的限制我們要區(qū)分貸款人年齡和貸款期限相加的規(guī)定和貸款人年齡規(guī)定的區(qū)別，前者決定了用戶可以申請(qǐng)到的貸款期限，后者決定了用戶的實(shí)際貸款年齡?？偟膩碚f，限制對(duì)于貸款人年齡的限制仍然規(guī)定是在18周歲至70周歲之間才可以申請(qǐng)貸款，也有部分銀行規(guī)定的貸款人年齡是不能超過65周歲，具體還是要以銀行規(guī)定的為準(zhǔn)。