許多人貸款買房時(shí)，由于未繳納公積金或繳納公積金賬戶余額太低，最終都會(huì)選擇商業(yè)貸款。那么，個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)，最多可以貸多少呢?一起來看看吧。

商業(yè)貸款個(gè)人最多可以貸款多少?

商業(yè)貸款個(gè)人最多可以貸房產(chǎn)價(jià)值的70%。用戶購買首套房時(shí)，首付比例要在30%以上，省下的70%可由銀行貸款。舉個(gè)例子，某用戶購買的房產(chǎn)價(jià)值100萬，該用戶首付比例最低30萬，剩余70萬可在銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款。需注意的是，用戶商貸的貸款額度和個(gè)人信用情況、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、負(fù)債情況、工作情況等多方面因素相關(guān)。

比如說，用戶的個(gè)人征信情況非常不好，在連續(xù)12個(gè)月內(nèi)存在高達(dá)6次以上的嚴(yán)重逾期記錄。對(duì)于這類用戶，用戶一般會(huì)直接拒絕發(fā)放商業(yè)貸款。反之，若用戶的個(gè)人征信記錄良好，工作是事業(yè)單位，且經(jīng)濟(jì)情況很富裕，一般貸款無問題。

以下是用戶申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需滿足條件：

【1】貸款對(duì)象一般為有完全民事行為能力的自然人。

【2】有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

【3】達(dá)到首付比例最低要求30%。

【4】具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

【5】貸款銀行規(guī)定的其它條件。

上述是有關(guān)商業(yè)貸款的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注一下。