房貸利率不斷地下調(diào)，對于那些已經(jīng)貸款成功的人來說不是好事，因為自己無論如何都享受不到市面上最低利率了，這種情況下很多人都申請把自己的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，來減少自己的損失。

商轉(zhuǎn)公積金貸款要多久審批下來？

1—3個月，快的話是1個月，慢的話需要3個月甚至更久，具體看申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的人多不多，再者是看申請人提交的材料是否符合要求。符合轉(zhuǎn)貸條件的在結(jié)清商業(yè)貸款余額后，辦理公積金貸款正式審批。

符合轉(zhuǎn)貸條件的由本人自籌資金結(jié)清商業(yè)貸款余額后，一個月之內(nèi)辦理公積金貸款正式審批。需要提供借款人及配偶身份證、購房合同、借款合同、征信報告。

如職工貸款審批已通過，貸款應(yīng)是進入了抵押階段，待銀行把抵押材料送到不動產(chǎn)中心作抵押，抵押完成后交至公積金中心擔保錄入，擔保錄入完成后，中心會按照抵押回來的先后順序依次放款。

如果公積金部門已經(jīng)審批通過，下一個步驟是銀行做抵押，然后就申請放款，一般是一個星期內(nèi)放款成功。

商轉(zhuǎn)公積金貸款額度怎么算?

商轉(zhuǎn)公積金貸款時可貸額度參照公積金貸款測算可貸額度，且貸款額度不得超過原商業(yè)銀行住房貸款所剩本金余額。

職工家庭結(jié)清商業(yè)銀行貸款后申請商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，如已辦理該套房結(jié)清還貸提取，則計算貸款額度時應(yīng)剔除已提取的結(jié)清還貸金額。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款的過程中，貸款人不要出現(xiàn)征信逾期的情況，再者是公積金不能斷繳，否則會導致此次的公積金貸款被拒絕。