lpr下降了，會導致房貸利率也下降，因為各大銀行的房貸利率是根據(jù)最新的lpr利率來調(diào)整的，對于打算貸款買房的人來說是好事，但是對于已經(jīng)貸款成功的人來說也不是壞事，因為大部分的房貸利率是會調(diào)整的。

lpr下降了為什么房貸月供并沒有下降?

還沒有到你的房貸利率重定價日，大部分人的房貸利率重定價日是每年的1月1日，并且一年只能調(diào)整一次，故而不是12月份的lpr下調(diào)，對于已經(jīng)貸款成功的人來說是沒有影響的，再者是選擇固定利率的房貸利率是始終不受lpr影響的。

房貸里重定價日：就是客戶與銀行約定的利率調(diào)整的日子，即重新按照最新的定價基準計算貸款執(zhí)行利率的時間。

重定價周期：就是本次重定價日到下次重定價日之間的時間長度。重定價周期可設置(年、季、月)，若個人房貸利率一年一變，那么重定價周期就是一年。

LPR利率調(diào)整影響：

【1】對于審批通過但還未發(fā)放貸款的客戶，銀行將按照最新的LPR及合同約定的加減點值進行貸款發(fā)放。

【2】對于存量房貸客戶，銀行會按照合同約定調(diào)整客戶房貸利率，若客戶簽署合同時選擇的是浮動利率，按照合同上所約定的重定價周期進行調(diào)整，若客戶簽署合同時選擇的是固定利率，其房貸利率固定不變。

住房貸款基準利率執(zhí)行標準，請根據(jù)貸款期限參考短期或中長期貸款利率。存量房貸的利率是不會跟市場最新lpr一模一樣的，因為房貸利率加點基數(shù)一旦確定是無法改變的。