現在提前還房貸已成為一種熱潮，大部分借款人選擇提前還貸，減輕負債，有些借款人想知道提前還貸利率會重新算嗎，那我們就通過下文來了解情況吧。

提前還貸利率重新算嗎？

如果是商業(yè)貸款，房貸執(zhí)行的是固定利率，那么在貸款期限內，用戶的貸款利率是保持不變的，始終以貸款合同執(zhí)行的利率為準。如果房貸執(zhí)行的是浮動利率，就要看提前還房貸的那一天是否為房貸利率重定價日，如果是，并且符合利率調整的條件，那么提前還貸后房貸會按照新的利率執(zhí)行。

如果是公積金貸款，提前還貸利率一般不會重新算，因為提前還貸時不符合利率調整的條件，公積金貸款執(zhí)行的是基準利率，如果基準利率下調，那么到次年的1月1日起存量公積金貸款將會執(zhí)行新的貸款利率。

提前還貸利率可能不會改變，但是利息會有所減少，因為之后將不再按照貸款總額來計算，是根據提前還款后剩余未還的貸款來計算，另外提前還貸可能會收取違約金，借款人可以提前了解銀行關于提前還款違約金的規(guī)定，避免產生額外的費用支出。