現(xiàn)在我們辦理的房貸，房貸利率都是按照lpr利率加減基點的形式來執(zhí)行的，一般情況下lpr利率發(fā)生了變化的情況下，最終也是會引起房貸利率的變化的，也就意味著現(xiàn)在的房貸利率都不再是一成不變的了，是可能會上漲或下跌的。那么lpr利率調(diào)整房貸怎么變化?一起來了解一下。

lpr利率調(diào)整房貸怎么變?

一般情況下lpr利率是每個月會進行一次報價的，但是房貸利率并不會每個月隨之變化，只有在房貸利率調(diào)整日前一個月lpr利率發(fā)生了變化，房貸利率才會有所變化。不同以后房貸利率調(diào)整日是不一樣的，有的銀行的每年的1月1日，有的銀行則是房貸發(fā)放日。房貸利率調(diào)整日為1月1日的情況下，只有在前一年12月20日lpr利率變化的情況下，房貸利率才會變化;如果用戶的房貸發(fā)放日為11月10日，且房貸利率調(diào)整日為房貸發(fā)放日，那么只有在10月20日lpr利率發(fā)生變化的情況下，房貸利率才會變化。

房貸利率是lpr利率加減基點的形式，因此在lpr利率變動的時候，基點是不會變化的。假設辦理房貸的時候lpr利率為4.6%，加60個基點，那么實際的貸款利率為5.2%;若是之后lpr利率下調(diào)至4.3%，60基點不變的情況下，房貸利率就會調(diào)整為4.9%。