南京在《南京市推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施》文件中表示，支持使用公積金支付購房款，從而減輕居民購房前期資金周轉(zhuǎn)壓力。那么南京公積金付首付要怎么操作?一起來了解一下。

南京公積金付首付怎么操作?

【1】購房職工查詢打印個(gè)人住房公積金賬戶信息，與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》;

【2】購房職工攜帶《商品房認(rèn)購協(xié)議》、身份證件原件、婚姻狀況材料原件前往公積金繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;

【3】住房公積金繳存銀行對(duì)購房職工提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的，辦理提取住房公積金審核登記，并打印《公積金提取受理回執(zhí)》;

【4】購房者憑借《公積金提取受理回執(zhí)》和開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》;

【5】開發(fā)企業(yè)憑購房職工的《公積金提取受理回執(zhí)》《承諾書》和《預(yù)售商品房買賣合同》或已登記備案的《現(xiàn)售商品房買賣合同》，到購房職工的住房公積金繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理住房公積金提取記賬手續(xù)。

【6】開發(fā)企業(yè)應(yīng)在住房公積金劃轉(zhuǎn)后及時(shí)辦理《預(yù)售商品房買賣合同》備案手續(xù)，完成備案手續(xù)后，由市房產(chǎn)局按資金監(jiān)管要求撥付資金。

需要注意如果是現(xiàn)售房屋，開發(fā)商要及時(shí)和購房職工辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。另外如果是購買存量住房的，也就是提取公積金購買二手房的情況下，開發(fā)商的角色則是轉(zhuǎn)變?yōu)橘u方，其交易流程和購買新房的流程是差不多的，用戶提取公積金成功獲得《公積金提取受理回執(zhí)》后，完成不動(dòng)產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣方就可以憑借資料前往住房公積金繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理資金支付的手續(xù)了。