公積金貸款的利率相比商業(yè)貸款比較低，很多購(gòu)房者都會(huì)優(yōu)先考慮申請(qǐng)公積金貸款，有的購(gòu)房者買了首套房，第二套房打算申請(qǐng)公積金貸款，那么二套房公積金貸款條件是什么呢？

二套房公積金貸款條件是什么？

1、要申請(qǐng)二套房公積金貸款的，必須擁有無(wú)住房公積金貸款余額。換句話說(shuō)就是滿足上述講述的這樣的條件，在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要先結(jié)清首套房公積金貸款。

2、首付款的比例不得低于50%，當(dāng)然各地的公積金規(guī)定都不一樣。

3、借款人征信良好，沒有任何一項(xiàng)不良記錄。

4、有穩(wěn)定的工作和收入，并且具備按時(shí)足夠額度的還款能力。

5、連續(xù)繳納公積金一年以上，不同地區(qū)規(guī)定不同。

6、公積金要求滿足其他的條件。

二套房公積金貸款額度（以長(zhǎng)沙為例）：

長(zhǎng)沙市住房公積金最高貸款額度70萬(wàn)元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬(wàn)元。貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)× n倍數(shù)。按貸款額度計(jì)算公式測(cè)算，職工家庭貸款額度低于20萬(wàn)元的按20萬(wàn)元核定。職工家庭近12個(gè)月辦理了公積金提取的(租房提取除外)和靈活就業(yè)人員不適用前款最低貸款20萬(wàn)元的規(guī)定。

二套房公積金貸款利率相比首套房要高一些，目前二套房公積金貸款利率為5年以下（含5年）3.025%，5年以上3.575%。