抵押貸款就是將某種抵押物提供給貸款機構，從而獲得資金的一種貸款，比較常見的就是房屋抵押貸款，那么房屋抵押貸款期限是多久呢?

房屋抵押貸款期限是多久?

房屋抵押貸款一般最長可以貸30年，不過，這個受房齡、借款人的年齡影響，一般來說，房屋抵押貸款要求男性年齡不能超過65歲，而女性不能超過60歲，另外房齡越大，房屋抵押貸款的期限也就越短。如果申請人的房子原本就是二手房，可以申請的貸款年限就更短了。

另外房屋抵押貸款不同的用途，貸款期限也是不一樣的，如果是用于企業(yè)經營的，貸款年限一般為五年以內。如果是個人消費為目的，貸款的年限一般為10年以內。

房屋抵押貸款申請條件：

1、借款人年滿18周歲，且貸款到期時實際年齡不超過65歲;

2、借款人有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力;

3、借款人可以提供貸款機構認可的房產作為抵押，并且如果用于抵押的房屋有產權共有人的，那么共有人需要認可其借款行為，并且愿意承擔相關的法律責任;

4、借款人用于抵押的房屋產權明晰，可以上市交易，并且沒有做過其他任何抵押;

5、滿足貸款機構規(guī)定的其他條件。

最后提醒大家，借款人應根據(jù)自身經濟情況和還款能力去辦理房屋抵押貸款，選擇合適的貸款額度和期限，避免后續(xù)還款壓力大，出現(xiàn)逾期的風險。