購房貸款時，既可以選擇公積金貸款，也可以選擇商業(yè)貸款。當然，公積金貸款要比商業(yè)貸款更劃算一些，畢竟其貸款利率更低一些。那么，當職工貸款100萬時，公積金貸款和商業(yè)貸款相差多少?一起來看看吧。

100萬公積金貸和商貸差多少?

公積金貸款按照央行貸款基準利率執(zhí)行，目前5年以上公積金貸款利率為3.25%。商業(yè)貸款執(zhí)行利率是LPR+基點，目前5年期以上的LPR為4.3%。

以公積金貸款利率為3.25%，商業(yè)利率為4.3%，按照等額本息和等額本金兩種還款方式，分別討論：

【1】等額本息

100萬、20年

公積金貸款：每月月供為5671.96元，利息總額為36.13萬元。

商業(yè)貸款：每月月供為6219.05元，利息總額為49.26萬元。

100、30年

公積金貸款：每月月供為4352.06元，利息總額為56.67萬元。

商業(yè)貸款：每月月供為4948.71元，利息總額為78.15萬元。

通過對比兩組數(shù)據(jù)，采用等額本息還款方式時，100萬貸款貸20年時，商貸比公積金貸款高13.13萬;100萬貸款貸30年時，商貸比公積金貸款高21.48萬元。

【2】等額本金

100萬、20年

公積金貸款：每月月供為6875元，利息總額為32.64萬元。

商業(yè)貸款：每月月供為7750元，利息總額為43.18萬元。

100萬、30年

公積金貸款：每月月供為5486.11元，利息總額為48.89萬元。

商業(yè)貸款：每月月供為6361.11元，利息總額為64.68萬元。

通過對比兩組數(shù)據(jù)，采用等額本金還款方式時，100萬貸款貸20年時，商貸比公積金貸款高16.25萬;100萬貸款貸30年時，商貸比公積金貸款高21.5萬元。