貸款買房的時候若是公積金貸款額度不夠，可以再從商業(yè)貸款里面借，這種公積金貸款與商業(yè)貸款結(jié)合的貸款模式叫做組合貸款，組合貸款的還款方式跟商業(yè)貸款還款是有區(qū)別的。

組合貸款第一個月是不是一起扣的?

組合貸款還款通常不是一起扣的，公積金還款額度從公積金賬戶扣除，商業(yè)貸款還款額度從銀行卡扣款，若是貸款人沒有選擇公積金對沖，那么公積金貸款還款額度也會從銀行卡扣款，雖然都從同一張銀行卡扣款，但是二者的扣款時間不是一樣的，具體以合同為準(zhǔn)。

組合貸款中，公積金貸款部分采取自由還款的方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。如果公積金賬戶里面的錢比較多，可以簽訂按月轉(zhuǎn)賬還款代扣業(yè)務(wù)，則每月還款時首先通過公積金帳戶轉(zhuǎn)賬償還，在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款銀行卡扣除。

組合貸款扣款時間不同，下款也是不在同一時間內(nèi)分別發(fā)放的，當(dāng)公積金貸款下款時，商業(yè)貸款才開始下款。組合貸款能由不同的銀行操作，但程序需要一起辦理。通常在公積金貸款申請經(jīng)過初審后，申請人按銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的貸款申請表并辦理相關(guān)手續(xù)。

組合貸款一般需要經(jīng)過的流程：申請-審批-簽訂合同-發(fā)放貸款。有些地方的組合貸款里面的公積金貸款是要在公積金管理中心申請的，有些地方則規(guī)定公積金貸款部分也可以在銀行辦理，是公積金管理中心委托商業(yè)銀行辦理的。

在組合貸款里面商業(yè)貸款與公積金貸款相比，貸款利息也要高不少。因此組合貸款里面公積金貸款是主導(dǎo)，商業(yè)貸款是輔助，合理運(yùn)用組合貸，可以減小一定的購房壓力。