辦理房貸時，大家最關(guān)注的無非是每月月供和總利息額度。那么，貸款100萬，年限30年，要還多少錢呢?一起來看看吧。

100萬貸款30年一共還多少?

【1】公積金貸款，利率3.25%

等額本息：每月月供4352.06元，總利息數(shù)額為56.67萬元。

等額本金：每月月供5486.11元，總利息數(shù)額為48.89萬元。

【2】商業(yè)貸款，利率4.3%

等額本息：每月月供4948.71元，總利息數(shù)額為78.15萬元。

等額本金：每月月供6361.11元，總利息數(shù)額為64.68萬元。

通過對比可知，100萬貸款30年，利息多少，除了和貸款利率有關(guān)之外，還和貸款方式以及還款方式有關(guān)。

其它知識點(diǎn)：

【1】等額本息

在整個還款期內(nèi)，借款人每期以相等的金額償還貸款。每期歸還的金額包括每期需還利息和本金，利息所占每期還款額的比例逐月減少，本金所占每期還款額的比例逐月增加。

等額本息還款法每月還款金額計算公式=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕&pide;〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。其中，^符號表示乘方。

【2】等額本金

在整個還款期內(nèi)，借款人每期須償還等額的本金，而每期歸還的本金等于貸款總額除以貸款期數(shù)，同時付清本期應(yīng)付的貸款利息，利息隨本金逐月遞減。

等額本金還款法每月還款金額計算公式 =(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。