帶押過(guò)戶(hù)是針對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)的一種模式，就是房東無(wú)需還清房貸即可賣(mài)房，只要銀行同意、買(mǎi)家同意即可，大大的減少了麻煩，并且節(jié)省了時(shí)間，那么帶押過(guò)戶(hù)的時(shí)候要不要查個(gè)人的征信呢？

房子帶押過(guò)戶(hù)需要查征信嘛？

房子帶押過(guò)戶(hù)需要查征信，帶押過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)方和賣(mài)方還都要有一定的信用記錄和收入水平，以保證貸款的歸還和房產(chǎn)的順利過(guò)戶(hù)。房子帶押過(guò)戶(hù)其實(shí)就是把二手房轉(zhuǎn)移給新的購(gòu)房人，銀行需要考察其還款能力，每月支付按揭貸款的能力特別是個(gè)人以及家庭收入狀況、信用記錄情況等。

房子帶押過(guò)戶(hù)本質(zhì)上還是貸款買(mǎi)房，只是說(shuō)對(duì)于賣(mài)房的人來(lái)說(shuō)可以省掉先還清貸款的麻煩，對(duì)于買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)并沒(méi)有什么特別的好處，并且也需要滿足銀行房貸的要求，而房貸要求里面征信是不可少的。

征信里面的這些情況會(huì)導(dǎo)致房貸失?。?/strong>

【1】信用卡連續(xù)三次(或兩年內(nèi)累計(jì)六次)逾期還款。

【2】房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。

【3】車(chē)貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。

【4】貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期。

【5】睡眠信用卡激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。

【6】信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款。

房子帶押過(guò)戶(hù)需要查征信是銀行給予的答案，若是想通過(guò)帶押過(guò)戶(hù)賣(mài)房子，需要先咨詢(xún)銀行是否有這方面的業(yè)務(wù)，再者是需要提供需要的材料，通常是需要提供房產(chǎn)證的。