買房對于國人來說一直都是一件人生大事，畢竟自古安居樂業(yè)、成家立業(yè)的理念根深蒂固。在買房的時(shí)候都是需要交稅的，只是購買的房屋的性質(zhì)不同所需要交的稅費(fèi)規(guī)定是不一樣的。那么買房子需要交的稅有哪些?一起來了解一下。

買房子需要交的稅有哪些?

【1】如果是購買的新房、期房或者現(xiàn)房的，在購房的時(shí)候只需要繳納一項(xiàng)稅費(fèi)，就是契稅。房屋契稅一般是根據(jù)所購房屋面積的不同，稅率也有所不同的。房屋契稅的稅率一般是在3%—5%之間的，按照房屋交易總額來收取的。

一般所購房屋面積在90平及以下的，契稅稅率為1%;房屋面積在90平以上、144平以下的，稅率為1.5%;所購房屋面積在144平及以上或者非首套房的，契稅稅率為3%。在實(shí)際的契稅執(zhí)行的時(shí)候，其實(shí)對于稅率都是有一定的優(yōu)惠的，相比于規(guī)定的3%—5%的稅率范圍，實(shí)際收取的契稅稅率是小很多的。

【2】如果用戶購房的是二手房的話，需要交納的稅費(fèi)包括有契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、印花稅以及土地增值稅。其中契稅的收取對于房子是滿五唯一的話就可以免契稅，若房子不是滿五唯一的話，契稅由買方繳納。個(gè)人所得稅是賣方繳納，稅率為1%;營業(yè)稅一般是房子滿2年及以上就免收營業(yè)稅;印花稅是買賣雙方各0.05%;土地增值稅目前是對個(gè)人銷售住房暫時(shí)免征。

契稅的收取規(guī)定：首套房且面積90平米以下，成交價(jià)*1%;首套房且面積在90平米以上，成交價(jià)*1.5%;二套房90平米以上2%;其他：成交價(jià)*3%。