在房地產市場，有一種貸款方式叫做“反按揭”，大家知道它是什么意思嗎?跟著小編一起看看吧。

反按揭什么意思?

【1】房屋

房屋反按揭指的是，用戶購房并付完全部款項之后，可與機構簽訂“反按揭”合同，并予以公證。該合同寫明用戶房子在交付數(shù)年后，開始出售給該機構，而該機構可根據(jù)業(yè)主簽訂的合同年限，將房子折舊價款按月支付給業(yè)主作為生活費，期滿后房子產權歸此機構。

由于這種貸款方式與傳統(tǒng)的按揭貸款相反，故被稱為“倒按揭”或“反按揭”。在西方國家，用“反按揭”來解除公民養(yǎng)老的問題比較流動，但是在我國，這種模式剛剛興起，且我國“房屋反按揭”有一個專用名詞，叫做“以房養(yǎng)老”。

【2】汽車

汽車反按揭就是把產權物抵押給銀行或金融機構，獲取資產流動性的一種方式。這種方式可以避免資金的閑置和資產的固化，幫助消費者合理規(guī)劃自己的生活和生產。簡單來說，就是汽車車主通過把汽車抵押給銀行，獲取現(xiàn)金用于生活或生產。

“反按揭”與普通的資產抵押貸款最大的不同在于資產使用權和產權是否及時讓渡上。“反按揭”下的資產其產權和使用權在一定期限內仍然歸產權人所有，而普通的抵押貸款則通常需要要將資產的產權或使用權讓渡給貸款方。即便不做及時讓渡，也需要辦理抵押登記。而“反按揭”則主要是通過雙方或多方協(xié)議進行民事合同確認。