貸款買房不是一時半會兒就能搞定的，因?yàn)樾枰k理很多手續(xù)，最主要的是抵押房子的所有權(quán)。一般在貸款買房的時候，房屋的所有權(quán)是抵押給了銀行的，在解除抵押之前即便用戶還清了貸款也是無法對房產(chǎn)辦理過戶交易的。那么在房貸還清之后還需要辦理哪些手續(xù)?一起來了解一下。

房貸還完之后要辦什么手續(xù)?

不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)，房貸還清之后去貸款的銀行拿結(jié)清證明跟他項(xiàng)權(quán)證，然后去不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記。需要借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批，結(jié)清之后銀行開具結(jié)清證明，歸還他項(xiàng)權(quán)利證。

不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記一般是在1個工作日辦結(jié)處理完成，需要記得攜帶好所有材料及時辦理。抵押權(quán)人和抵押人需要提供的資料是不一樣的，抵押權(quán)人需要提交的材料包括：不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記申請表;抵押權(quán)注銷證明;營業(yè)執(zhí)照;經(jīng)辦人介紹信及有效身份證明材料;他項(xiàng)權(quán)證/不動產(chǎn)登記證明。抵押人需提供材料包括：申請人有效身份證明材料;房產(chǎn)證/土地證或不動產(chǎn)權(quán)證。

房貸還完之后辦理好解除抵押的手續(xù)之后，用戶拿回房屋的不動產(chǎn)權(quán)證，房屋才是完全屬于購房者。之后用戶就可以隨時對房屋辦理過戶交易的手續(xù)了。