房貸指的是買房的時(shí)候錢不夠，向銀行貸款支付不夠的部分，后續(xù)按月還清銀行的貸款，房貸的貸款方式有好幾種，若是打算貸款買房，應(yīng)該了解清楚，選擇最適合自己的。

房貸有哪幾種貸款方式？

房貸有三種形式貸款，分別是：商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。辦款購房時(shí)有商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式可選擇，各有利弊，要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

住房公積金貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，因此成為很多購房者的一選。

住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼的性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，住房公積金之間存在利差基金抵押貸款利率和銀行存款利率。與此同時(shí)，住房公積金貸款處理抵押貸款和保險(xiǎn)的費(fèi)用減半。

更多人使用組合貸款?

個(gè)人住房組合貸款，住房公積金管理核心可以通過公積金貸款發(fā)行，但是都有上線限制，如果購買價(jià)格超過此限額，銀行不足部分必須申請住房商業(yè)貸款。這兩種類型的貸款一起稱為合并貸款。合并貸款的利率相對溫和，貸款金額相對較大，因此貸款人更多使用。

房貸的貸款方式介紹如上，希望可以幫助到你，若是可以公積金貸款當(dāng)然申請公積金貸款，若是不符合公積金貸款條件，只能商業(yè)貸款。