買房是許多人一生的夢(mèng)想，但房價(jià)的上漲讓很多人都買不起。但對(duì)于有住房公積金的人，如果公積金賬戶有足夠的余額，符合公積金貸款的條件，那么使用公積金貸款買房可以在很大程度上幫助買房。那么二手房公積金貸款對(duì)房齡有什么要求呢?

二手房公積金貸款對(duì)房齡有什么要求？

公積金貸款買新房，對(duì)房齡是沒有要求的，但如果貸款買二手房那么不管是使用公積金貸款還是商業(yè)性住房貸款對(duì)房齡都是有一定的要求的。一般房屋貸款都會(huì)要求貸款的房產(chǎn)房齡不超過20年或是25年。

1.房齡大小影響剩余的產(chǎn)權(quán)年限，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年。通常來說房齡越老，剩余的土地使用年限就越短，維修費(fèi)用也越高，持有成本增加。隨著受損程度的增加，還可能存在安全隱患。

2.影響貸款年限，買二手房房齡會(huì)影響貸款的年限，房齡越大那么貸款年限就越短，月供相對(duì)來說就越高，每月的還款壓力會(huì)增大。

如果房齡超過20年或者25年，可能會(huì)無法通過公積金貸款審核。但是不同地區(qū)公積金貸款對(duì)房齡的要求是不同的，建議大家在貸款前詢問清楚。