組合貸款指的是貸款買房的時(shí)候，既申請了公積金貸款，又申請了商業(yè)貸款，通常是因?yàn)楣e金貸款額度不夠?qū)е碌?，畢竟公積金貸款額度都是有最高限制的。一般公積金貸款不足的部分就會(huì)需要申請商業(yè)房貸。那么組合貸款在還款的時(shí)候可以先把商業(yè)貸款還清嗎?一起來了解一下。

組合貸款可以先把商業(yè)貸款還清嗎?

可以，房貸沒有逾期的情況下，貸款人是可以申請先把商業(yè)貸款還清的，幾乎所有的銀行都支持提前還貸業(yè)務(wù)，但是需要提前申請預(yù)約還款，只有申請通過才能提前還貸。并且建議大家先把商業(yè)貸款還清，畢竟商業(yè)貸款的利率比公積金貸款的利率高一些。組合貸款提前還商業(yè)貸款，越早越好，因?yàn)檫@樣可以少付更多的房貸利息，畢竟很多人的商業(yè)貸款都是等額本息，前面三分之一的還款大都是還的利息。

從本質(zhì)上來說，組合貸款先還商業(yè)貸款是屬于一種房貸提前還款的行為，一定要注意貸款合同中對于提前還款的有關(guān)規(guī)定。

提前還房貸的時(shí)候，除了注意提前還房貸的時(shí)間，還需要注意違約金，畢竟不少銀行都規(guī)定在還貸未滿一年時(shí)，如果借款人進(jìn)行提前還貸就需要繳納一定的違約金。本來提前還貸是為了少還房貸利息，但如果違約金更高，那還談何省錢呢。再者是不少銀行對于申請?zhí)崆斑€房貸的次數(shù)是有嚴(yán)格規(guī)定的，通常一年只能申請一次。如果1年內(nèi)已經(jīng)有過1次提前還房貸的記錄，那同一年就無法再次辦理提前還貸款，具體以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。