帶押過戶的概念推出來之后，對(duì)于二手房交易市場來說是好事，因?yàn)榭梢蕴岣呓灰琢浚u房子的人不需要先還清貸款再過戶，可以帶著貸款一起過戶的，下面來看看公積金貸款帶押過戶的相關(guān)規(guī)定。

公積金貸款帶押過戶需要多久?

公積金貸款帶押過戶大概是需要10天左右的時(shí)間，從提出申請(qǐng)到發(fā)放貸款，全程用時(shí)僅需10天，較以往節(jié)約了至少20天時(shí)間，且無需支付購房過橋費(fèi)用。公積金貸款若是不走帶押過戶，通常是需要1個(gè)月甚至更長的時(shí)間才能完成的。

公積金貸款帶押過戶即先完成過戶、抵押權(quán)變更和新抵押權(quán)設(shè)立等登記手續(xù)，待銀行放款結(jié)清原貸款后再注銷原抵押登記。

公積金貸款帶押過戶需要滿足的條件：

【1】賣方原個(gè)人貸款存在公積金組合貸款未結(jié)清，或買方購房貸款需要申請(qǐng)個(gè)人住房公積金組合貸款;

【2】交易房產(chǎn)不能有除了按揭貸款銀行以外的其他抵押權(quán)人;

【3】買方監(jiān)管的首期款與公積金組合貸款之和大于原按揭貸款;

【4】買賣雙方不在涉訴期且不屬于被執(zhí)行人。

公積金貸款帶押過戶的介紹如上，在操作公積金貸款帶押過戶的時(shí)候，不用擔(dān)心自己的安全，因?yàn)槎际窃诒O(jiān)管下進(jìn)行的，貸款首先用于結(jié)清原貸款，剩余資金再劃入賣方個(gè)人收款賬戶。