融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2019年8月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.47%，環(huán)比上漲了3個(gè)基點(diǎn)；二套房貸款平均利率為5.78%，環(huán)比上漲2個(gè)基點(diǎn)，2019年8月，首套房方面，17城市房貸利率水平有所上漲。綜合來(lái)看，與6、7月相比，2019年8月，房貸利率上漲趨勢(shì)的覆蓋城市數(shù)量和上漲幅度，均呈現(xiàn)出上升的態(tài)勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，首套房方面，17城市房貸利率水平8月有所上漲，與6月、7月相比，房貸利率上漲趨勢(shì)的覆蓋城市數(shù)量和上漲幅度，均呈現(xiàn)出上升的態(tài)勢(shì)。8月，沈陽(yáng)地區(qū)首套房的房貸利率漲幅最大，其次是濟(jì)南，而南昌、昆明、南寧3個(gè)城市8月漲幅也在10個(gè)基點(diǎn)以上。

根據(jù)央行規(guī)定，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(按8月20日5年期以上LPR為4.85%)；二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)(按8月20日5年期以上LPR計(jì)算為5.45%)。短期來(lái)看，這輪舉措主要是為了降低實(shí)體企業(yè)的融資成本，房貸利率下降的可能性不大。