房貸退稅扣除標(biāo)準(zhǔn)：從首次還款當(dāng)月算起，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，即每年最多可扣除12000元。2、房貸退稅計算公式：若上年度實際繳納的個人所得稅少于房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅；若上年度實際繳納的個人所得稅大于房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。接下來具體說說首套房貸款退稅能退多少？（有房貸退稅會退多少錢嗎）

有房貸退稅會退多少錢嗎

有房貸的個人所得稅最少可以退360元，最高可以退5400元。

根據(jù)我國《人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，居民有房貸可以每個月享受不1000塊錢的不用繳納個人所得稅 ，那一年就是12×1000＝12000元，根據(jù)我國個人所得稅納稅率，當(dāng)公民月收入不超過3600元時，繳納3%的個人所得稅，當(dāng)用戶每月收入大于960000元時，需繳納45%的個人所得稅。12000元按照3%的個人所得稅計算，就是退個人所得稅360元每年，按照45%的個人所得稅計算可退稅12000×45%＝5400元。

綜上個人所得稅在有房貸的情況下退款，在360元到5400元之間。當(dāng)然了這只是數(shù)值上的計算，最高可以達(dá)到5400元。不過要達(dá)到45%的納稅比例，需要月個人所得收入大于96萬元，才可以退款5400元。真每個月都賺了96萬元，也就不在乎每年這5400元的退稅了。擁有房貸的人群正常情況下，月收入3600元到144000之間，這里的個人所得稅納稅比例為10%，那么就可以退稅12000元×10%＝1200元/年，也就是每月退100塊錢左右的個人所得稅。月收入在3600到144000屬于目前我國絕大多數(shù)居民收入，居民月收入大于十四萬以上的比例非常小，也就是絕大多數(shù)情況下，個人所得稅退款為每年1200元。

舉例說明：假設(shè)某納稅人的首套房第一次還款時間是2022年3月，月綜合收入所得為6000元，個稅稅率為3%，納稅人每月個人部分支付的五險一金為800元，則：2022年度實際繳納的個人所得稅=（6000-5000-800）*3%*12=72元，而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=72元。若月月綜合收入所得為4萬元，個稅稅率為10%，則：2022年度實際繳納的個人所得稅=（40000-5000-800）*10%*12=41040元，而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=10000元。

房貸退稅的申請條件

1、首先必須繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說；

2、個稅是在上個自然年度內(nèi)繳納的，然后在次年的3月1日-6月30日內(nèi)申請辦理，即前年繳的個稅就不再辦理退稅；

法律依據(jù)：

《中華人民共和國個人所得稅法》

第三條 個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；

（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；

（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

房貸退稅能退多少錢

房貸退稅一年最多可退12000元，相關(guān)規(guī)定如下：

1、房貸退稅扣除標(biāo)準(zhǔn)：從首次還款當(dāng)月算起，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，即每年最多可扣除12000元；

2、房貸退稅計算公式：若上年度實際繳納的個人所得稅少于房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅；若上年度實際繳納的個人所得稅大于房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。

房貸退稅錢退哪里

1、退回繳費(fèi)賬戶；

2、房貸退稅能退多少是沒有明確數(shù)字的。房貸退稅每個人都是不一樣的，因為房貸退稅是根據(jù)個人房貸繳納款得出的，而每個人繳納的房貸繳納款都是不同的，繳納的多的自然會退的多，繳納少的自然就會退的少；

3、個人退稅計算公式為：退稅=[（綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈）×適用稅率-速算扣除數(shù)]-2020年已預(yù)繳稅額。另外需要注意的是，房貸是否能退稅是需要滿足一定條件的。

房貸退稅需要滿足的條件是什么

1、由于個稅的起征點為5000元，到達(dá)這個標(biāo)準(zhǔn)之后才征收個人所得稅，因此只有繳納了個稅才有退稅的資格；

2、夫妻雙方必須在納稅城市僅有一套房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)為按揭購買；

3、在滿足以上退稅條件時，還需要滿足退稅申請周期的要求，也就是首次還貸的第1個月開始，直到一年的時間為一個退稅申請周期，在滿一年之后的第三個月內(nèi)，來申請房貸退個稅才是有效的，如果這個期間沒有進(jìn)行申請，那么也不能補(bǔ)申請，也就意味著放棄退稅。

法律依據(jù)：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

房屋貸款退稅能退多少

1、房貸退稅扣除標(biāo)準(zhǔn)：從首次還款當(dāng)月算起，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

2、房貸退稅計算公式：若上年度實際繳納的個人所得稅少于房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅；若上年度實際繳納的個人所得稅大于房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。

房貸退稅的申請條件

1、首先必須繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說；

2、個稅是在上個自然年度內(nèi)繳納的，然后在次年的3月1日-6月30日內(nèi)申請辦理，即前年繳的個稅就不再辦理退稅；

3、要求是首套住房貸款，且是在中國境內(nèi)的住房。

省心挑好房 先上幸福里

房貸退稅注意事項

1、二套住房也可扣除

如果納稅人沒有申報過住房貸款利息扣除，那么其按照首套住房貸款利率購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。

2、可以到服務(wù)廳辦理

如納稅人確有緊急情況，又沒有預(yù)約到合適日期，也可以到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳直接辦理。

申請退稅前，建議提前備好相關(guān)資料，比如：首套房的證明、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等。

3、與住房租金二選一

住房貸款利息和住房租金只能二選一。如果對于住房貸款利息進(jìn)行了抵扣，就不能再對住房租金進(jìn)行抵扣，反之亦然。

實際上房貸利息是不能退稅的，而是抵扣個人所得稅。如果夫妻雙方都是納稅人，在申報房貸退稅時總額度只能是1000元。

5、扣除期限不超240個月

住房貸款利息為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長不得超過240個月。

法律依據(jù)

《中華人民共和國稅收征收管理法(2015修正)》

第三條　稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

第八條　納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解國家稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定以及與納稅程序有關(guān)的情況。納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密。納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權(quán)利。納稅人、扣繳義務(wù)人對稅務(wù)機(jī)關(guān)所作出的決定，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；依法享有申請行政復(fù)議、提起行政訴訟、請求國家賠償?shù)葯?quán)利。納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)控告和檢舉稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員的違法違紀(jì)行為。

首套房個人所得稅退稅可以退幾年

很多人對于首套房個人所得稅退稅不是很了解，其實，首套房個人所得稅退稅可以在一年內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請，但是對于超過期限的是可以不予受理的。

首套房貸款個人所得稅退稅可以退20年。根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月后不能享受附加扣除。根據(jù)房貸退稅一年只能退一次的規(guī)定，也就是20年每年可以申報一次，申報成功后將按每月一千的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額扣除。

房貸退稅是什么意思？房貸退稅是指進(jìn)行個人所得稅匯算時，對于符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退稅。

根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

此外對于所購房屋是夫妻雙方購房的，在進(jìn)行個人所得稅房貸利息專項附加扣除的時候，只能由一方享受住房貸款利息的扣除。并且在一個納稅年度內(nèi)，不能同時享受住房貸款利息和住房租金的專項扣除。

若是夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套房貸款的，婚后可以選擇其中一套由購買方按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%進(jìn)行抵扣，也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行抵扣。

首套房退稅一般退多少？最高不超過這個數(shù)

很多人都知道，申請了房貸、買了房子之后，如果借款人還是納稅人的話，是可以申請個人住房貸款專項利息扣除的。只要借款人購買的房子是首套房，就可以申請。首套房退稅一般退多少？最高不會超過這個數(shù)字！

首套房退稅一般退多少？

根據(jù)規(guī)定，借款人申請了首套房退稅之后，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。并且只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

除此之外，如果該房子是夫妻婚前購買的，在進(jìn)行個人所得稅房貸利息專項附加扣除的時候，只能由一方享受住房貸款利息的扣除。并且在一個納稅年度內(nèi)，不能同時享受住房貸款利息和住房租金的專項扣除。

若是夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套房貸款的，婚后可以選擇其中一套由購買方按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%進(jìn)行抵扣，也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行抵扣。

交房貸是否可以退個稅，需要滿足兩個條件：1、由于個稅的起征點為5000元，到達(dá)這個標(biāo)準(zhǔn)之后才征收個人所得稅，因此只有繳納了個稅才有退稅的資格。2、夫妻雙方必須在納稅城市僅有一套房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)為按揭購買。

在滿足以上退稅條件時，還需要滿足退稅申請周期的要求，也就是首次還貸的第1個月開始，直到一年的時間為一個退稅申請周期，在滿一年之后的第三個月內(nèi)，來申請房貸退個稅才是有效的。

房貸退稅能退多少錢？舉例說明

房貸退稅是國家為了減輕納稅人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)推出的，為了保證減負(fù)落到實處，自然要設(shè)置相應(yīng)的申請辦理條件，所以不是所有人都能辦理房貸退稅的。那么，房貸退稅的申請條件是什么？房貸退稅又能退多少錢呢？接下來一一說明。

一、房貸退稅的申請條件

1、首先必須繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說；

2、個稅是在上個自然年度內(nèi)繳納的，然后在次年的3月1日-6月30日內(nèi)申請辦理，即前年繳的個稅就不再辦理退稅；

3、要求是首套住房貸款，且是在中國境內(nèi)的住房。

二、房貸退稅能退多少錢？

1、房貸退稅扣除標(biāo)準(zhǔn)：從首次還款當(dāng)月算起，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

2、房貸退稅計算公式：

若上年度實際繳納的個人所得稅少于房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅；

若上年度實際繳納的個人所得稅大于房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。

三、舉例說明

假設(shè)某納稅人的首套房第一次還款時間是2022年3月，月綜合收入所得為6000元，個稅稅率為3%，納稅人每月個人部分支付的五險一金為800元，則：

2022年度實際繳納的個人所得稅=(6000-5000-800)*3%*12=72元，

而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=72元。

若月月綜合收入所得為4萬元，個稅稅率為10%，則：

2022年度實際繳納的個人所得稅=(40000-5000-800)*10%*12=41040元，

而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=10000元。

首套房退稅一般退多少

首套房退稅如下：

1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務(wù)總局存案。

2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。

首套房退稅需要的手續(xù)

1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。

2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次（含改善型）購房證明。

3、身份證復(fù)印件（審核原件，留存復(fù)印件）。

4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同（審核原件，留存復(fù)印件）。

6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明。

7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個人所得稅繳納證明。

8、審核全部符合要求后，產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名。

房屋退稅能退多少錢

房貸退稅能退多少

1、退稅標(biāo)準(zhǔn)

從首次還款當(dāng)月算起，按1000元／月的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

2、額度計算

上年度實際繳納個稅＜房貸專項扣除金額：房貸退稅金額＝實際繳納的個人所得稅。

上年度實際繳納個稅＞房貸專項扣除金額：房貸退稅金額＝房貸專項扣除金額。

3、到賬時間

一般是10-30天內(nèi)到賬，具體需以實際到賬時間為準(zhǔn)（可通過個人所得稅APP查看）。

一、2022年房產(chǎn)退稅該具備哪些條件？

1、必須是首套房的住房貸款利息支出，且在2021扣除年度里仍然在還貸。

2、滿足個人所得稅納稅人條件：

（1）月收入及累計起來的年度收入能達(dá)到個人所得稅的交稅基礎(chǔ)；

（2）用于申請退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)的住房。

3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

二、2022年房產(chǎn)退稅怎么退？

1、下載個人所得稅APP，注冊登錄，進(jìn)入首頁點擊“我要辦稅”。

2、選擇專項附加扣除填報，選擇住房貸款信息，選擇2021年。

3、準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同）貸款合同、填寫好個人信息及貸款信息。

4、提交信息，確認(rèn)應(yīng)退稅額。一般若是退稅金額為零，則無需退稅。如果有錢可以退，就選擇對應(yīng)的銀行卡進(jìn)行退款，一般一周就會退到你留的銀行卡上。

三、房產(chǎn)退稅可以退多少錢？

房貸退稅能退多少錢跟你去年的工資有關(guān)。比如若你去年實際繳納的個人所得稅額少于房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅，也就是交的多少稅就退多少，若你去年實際繳納的個人所得稅額大于房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000*10=10000元。

總之，房貸退稅能退多少是沒有明確數(shù)字的，房貸退稅每個人都是不一樣的，因為房貸退稅是根據(jù)個人房貸繳納款得出的，而每個人繳納的房貸繳納款都是不同的，繳納的多的自然會退的多，繳納少的自然就會退的少。

法律依據(jù)

《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》

第七十八條　稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)辦理退還手續(xù)；納稅人發(fā)現(xiàn)多繳稅款，要求退還的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到納稅人退還申請之日起30日內(nèi)查實并辦理退還手續(xù)。

稅收征管法第五十一條規(guī)定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預(yù)繳稅款形成的結(jié)算退稅、出口退稅和各種減免退稅。

退稅利息按照稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)當(dāng)天中國人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算。

第七十九條　當(dāng)納稅人既有應(yīng)退稅款又有欠繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以將應(yīng)退稅款和利息先抵扣欠繳稅款；抵扣后有余額的，退還納稅人。

首套房退稅一般退多少

買房常常會涉及到首套房或是二套房的區(qū)別，現(xiàn)在國家對于首套房的相關(guān)政策越來越優(yōu)惠，稅費(fèi)上也有一些減免措施。很多人都比較關(guān)心首套房退稅多少，拿到房產(chǎn)證可以退稅嗎。下面，馬上通過本文了解一下相關(guān)內(nèi)容吧！

首套房退稅一般退多少

1、財政補(bǔ)助采取按年計算，即，從產(chǎn)權(quán)人購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補(bǔ)助年度，以后的補(bǔ)助年度以此連續(xù)類推。

2、在補(bǔ)助年度里，以產(chǎn)權(quán)人實際繳納的個人所得稅的40%為基礎(chǔ)，高于同期為所購住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息額度給予補(bǔ)助，低于則按個人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助。

3、房屋交易且過戶后，使用網(wǎng)簽合同和購房發(fā)票去當(dāng)?shù)亟ㄎ囟惔翱谵k理退稅，第一次購買公有住房的城鎮(zhèn)職工，在當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分可以免征契稅。

拿到房產(chǎn)證可以退稅嗎

拿了房產(chǎn)證是可以退稅的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，購買商品房的個人可以享受個人所得稅計征稅基抵扣。房產(chǎn)稅流程走完后，去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記，辦理完畢之后，20個工作日到賬。在當(dāng)購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

因此只要準(zhǔn)備好所需要的材料。辦理完退稅流程，20個工作日左右就會到賬，20個工作日不是很久，但是所有的事情都要走一個流程。建議業(yè)主取得房產(chǎn)證后盡快辦理退稅手續(xù)，爭取大程度的縮短退稅時間。

本文詳細(xì)為大家介紹了首套房退稅一般退多少，拿到房產(chǎn)證可以退稅嗎相關(guān)內(nèi)容。不同地區(qū)退稅提出的政策也有所區(qū)別，具體還要結(jié)合實際情況來看。更多買房稅費(fèi)相關(guān)內(nèi)容，歡迎大家通過我們進(jìn)行了解。

2020房貸退稅能退多少錢

最近房貸退稅很火爆。你知道是怎么回事嗎？今天就來說說房貸退稅吧！

2023年房貸退稅，是指個人所得稅匯算清繳時，符合住房貸款利息專項附加扣除條件的，可以申請房貸退稅。

一、抵押退稅申請條件

1.正常繳稅。

月工資5000多，月勞動報酬800多，一直正常納稅。

2.房貸已經(jīng)還了。

2021年還完房貸，房貸部分是首套房貸利息支出。

3.配額扣減

在貸款利息實際發(fā)生的當(dāng)年，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)額度扣除，最長扣除期限不超過240個月。

4.只有一次。

只能享受一次首套房貸利息抵扣。

第二，房貸退稅能退多少？

1.退稅標(biāo)準(zhǔn)

從第一次還款的當(dāng)月起，按照1000元/月的標(biāo)準(zhǔn)額度扣除，即每年最高可扣除12000元。

2.配額計算

去年實際納稅額&； lt房貸專項扣除金額：房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅。

去年實際繳納的稅款&； gt房貸專項扣除額：房貸退稅額=房貸專項扣除額。

3.到達(dá)時間

三。按揭退稅的注意事項

1、兩套住房也可以抵扣。

納稅人未申報扣除住房貸款利息的，按首套住房貸款利率購買的第二套住房可享受住房貸款利息扣除。

2.你可以去服務(wù)大廳。

納稅人確有緊急情況，未能預(yù)約合適日期的，也可以到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳直接辦理。

申請退稅前，建議提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，如：首套房證明、銀行按揭還款流水證明、完稅證明等。

3.從房屋租金中選擇一個。

住房貸款利息和住房租金只能選擇。如果扣除了住房貸款利息，就不能再扣除住房租金，反之亦然。

4.房貸利息不能退。

其實房貸利息不能退，但是個人所得稅可以抵扣。如果夫妻雙方都是納稅人，申報房貸退稅時總額只能是1000元。

5.扣除期限不得超過240個月。

貸款利息自貸款合同開始還款之月起至貸款全部還清或貸款合同終止之月止，扣款期限最長不超過240個月。